Com 102m² de área, a loja oferece espaço ideal para instalação de pizzaria, delivery, lanchonete, hamburgueria, dark kitchen ou qualquer operação gastronômica, além de atender perfeitamente outros segmentos comerciais. O grande diferencial: sem coança de condomínio. Isso significa menos custo fixo e mais margem de lucro todos os meses, sendo um fator decisivo para quem pensa como empresário. O imóvel conta com amplo espaço interno, facilitando layout personalizado, área de produção, atendimento e estoque. Região com circulação e potencial comercial, ideal para negócios que dependem de logística rápida e visibilidade. Diferenciais: - Mezanino - cozinha - banheiro - Ideal para quem quer investir com inteligência - Localização estratégica no São Dimas - Perfeito para o mercado crescente de delivery - Zero taxa de condomínio - Estrutura pronta para Gás encanado - Ar Condicionado Central 19.000 BTUs - Estacionamento seguro e amplo em frente a loja sem zona azul - Locatário possui direito a uma vaga no estacionamento no condomínio. Uma oportunidade assim, com essa metragem e economia mensal, não fica disponível por muito tempo. Documentação OK Para mais informações, entre em contato! Seu próximo negócio começa aqui. Sujeito a confirmação de disponibilidade.